+48 508 898 180

Zarządzanie najmem długoterminowym

Z Nami szybko i bezpiecznie wynajmiesz nieruchomość. Zajmiemy się wszystkimi formalnościami, a przede wszystkim obsługą najemcy. Osiągniesz realny zysk a czynsz regularnie będzie wpływał na Twoje konto. Kompleksowość naszych usług sprawia że od momentu nawiązania współpracy możesz zapomnieć o wszystkich problemach związanych z posiadaniem nieruchomości na wynajem.

Do naszych obowiązków w ramach kompleksowej obsługi najmu należą między innymi:
Przygotowanie mieszkania do wynajmu
  • Analiza nieruchomości ( wyznaczenie mocnych stron i grupy docelowej),
  • Zlecenie prac naprawczych i remontowych,
  • Home staging,
  • Wykonanie dokumentacji zdjęciowej przed wykonaniem prac naprawczo remontowych.
Wynajęcie mieszkania
  • Przygotowanie oferty i wystawienie jej w internecie,
  • Weryfikacja najemcy,
  • Prezentacje mieszkania potencjalnym najemcom,
  • Zawieranie umowy z najemcą w imieniu Właściciela
    (tutaj bardzo ważna jest profesjonalna umowa, która zawiera zapisy
    chroniące właściciela lokalu)
  • Wyliczenie, pobranie oraz rozliczenie kaucji zabezpieczającej
Przekazanie mieszkania w zarządzanie
  • Wykonanie protokołu zdawczo-odbiorczego wyposażenia i
    sprzętu znajdującego się w Lokalu,
  • Wykonanie protokołu zdawczo - odbiorczego mieszkania
    (rozliczenie mediów),
  • Wykonanie dokumentacji zdjęciowej mieszkania,
  • Poinformowanie wszystkich dostawców mediów o przejęciu
    zarządzania przez Zleceniobiorcę i zmiana adresu do
    korespondencji na adres Zleceniobiorcy,
  • Uzgodnienie z Właścicielem pożądanej wysokości miesięcznego
    czynszu oraz dopuszczalnego minimalnego poziomu czynszu,
  • Sporządzenie szczegółowego opisu Lokalu oraz najbliższego
    otoczenia dla celów marketingowych.
Obsługa bieżąca najmu
  • Kontrolowanie terminowości wpłat,
  • Pierwszy kontaktu dla Najemcy we wszystkich kwestiach związanych z Mieszkaniem,
  • Kontrolowanie, czy Lokal nie ulega dewastacji poprzez wizytowanie Lokalu nie rzadziej niż dwa razy w roku, po wcześniejszym umówieniu się z Najemcą (zwykle to kilka razy w roku)
  • Dokonywanie przelewów związanych z bieżącą obsługą lokalu ( czynsz, media)
  • Zawieranie umów o dostawę mediów w imieniu Właściciela,
  • Naprawa usterek,
  • Przechowywanie dokumentacji związanej z Lokalem.


* Za usługę home staging lub nadzór remontu pobierana jest dodatkowa opłata.

Co zyskujesz?
Oszczędność czasu
Nie marnujesz czasu na szukanie potencjalnych najemców i spotkania z nimi na nieruchomości. Wizyty kontrolne, awarie na nieruchomości często oddalonej od Twojego miejsca zamieszkania to już nie Twoje zmartwienie. Odbieranie telefonów od najemców. Wszystkie te czasochłonne obowiązki przejmujemy za Ciebie.
Oszczędność pieniędzy
Wszyscy wiemy jak cenny jest czas, a czas to właśnie Nasze pieniądze. Zaoszczędzony czas wykorzystasz produktywniej na czynności związane z Twoimi obowiązkami biznesowymi. Z naszą pomocą nie martwisz się o pustostany, które nie przynosząc korzyści narażają cię na straty. Wynegocjujemy rownież dla Ciebie wyższą stawkę za wynajem.
Wygoda i spokój

Sprawy bieżące ale niecierpiące zwłoki takie jak płatności za mieszkanie, drobne naprawy, przygotowanie mieszkania do wynajmu, sprawdzanie przelewów od najemców i ich terminowości. To wszystko i wiele więcej nie zaprząta już Twojej głowy.

Ile to kosztuje?

WYNAJEM CAŁEGO MIESZKANIA

WYNAJEM NA POKOJE

*procent nie jest liczony od opłat eksploatacyjnych

Jeżeli zainteresowała Cie nasza oferta, napisz do nas

 

LBB Nieruchomości Sp. z o.o.

 
Adres

Ul. Wolbromska 18/1b

Wrocław

53-148

 
Email
 
Zadzwoń
508 898 180

© 2023